전월세 계약서 점검 프롬프트 — 사인 전 5분

계약서 특약사항, 읽어도 뭐가 위험한지 안 보이죠. 사인하기 전에 딱 5분 — 챗GPT로 먼저 훑어보고, 이상한 건 물어보고 사인하세요.

따라하기

1. 계약서의 특약사항 페이지를 사진으로 찍습니다 (주소·이름은 손가락으로 가리고)
2. 챗GPT에 사진 업로드 + 아래 프롬프트 전송
3. 짚어준 조항을 공인중개사에게 그대로 질문하고, 필요하면 수정 요청

바로 쓰는 프롬프트

이건 내가 계약하려는 전월세 계약서 특약사항이야.
① 세입자한테 불리할 수 있는 조항을 짚고 이유를 설명해줘
② 보증금 보호 관련해 빠진 내용이 있으면 알려줘
③ 집주인에게 요청할 수정 문구를 제안해줘
쉬운 말로, 항목별로. 법 조항은 확실하지 않으면 말하지 마.

이렇게 나옵니다

불리할 수 있는 조항 + 이유 + "이렇게 바꿔달라 하세요" 수정 문구까지 항목별로 정리됩니다. 중개사 앞에서 뭘 물어봐야 할지가 생기는 게 핵심입니다.

꼭 기억하세요 (면책)

• AI는 참고용입니다. 최종 판단은 공인중개사·법률 전문가 확인이 필수예요.
• 보증금 보호의 기본기는 따로 있습니다: 등기부등본 확인 → 전입신고 + 확정일자 → (가능하면) 전세보증보험. 이건 AI가 아니라 직접 챙겨야 합니다.
• 개인정보(주소·이름·주민번호)는 가리고 업로드하세요.